CÔNG TY TNHH SX & TM VŨ GIA PHÁT
Mst: 6001760558
Địa chỉ: 93 Phạm Ngũ Lão, Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk.
Điện thoại: 0979.666.147
Đơn vị Công Ty TNHH SX & TM VŨ GIA PHÁT tại Buôn Ma Thuột có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công nhà thép tiền chế. Chúng tôi đã hoàn thiện rất nhiều công trình, đáp ứng được những yêu cầu khắt khe của khách hàng với chi phí tối ưu nhất. Quý khách muốn biết thêm về dịch vụ xây dựng nhà thép tiền chế chuyên nghiệp, vui lòng theo dõi thông tin chi tiết trong bài viết dưới đây.
Qua bài viết này chúng tôi sẽ giải đáp những thắc mắc của các bạn về Nhà Tiền Chế:
> CÓ NÊN XÂY NHÀ TIỀN CHẾ HAY KHÔNG?
> CHI PHÍ ĐỂ XÂY DỰNG NHÀ TIỀN CHẾ?
> NHÀ TIỀN CHẾ SỬ DỤNG ĐƯỢC TRONG BAO LÂU?
> THỜI GIAN THI CÔNG NHÀ TIỀN CHẾ CÓ NHANH KHÔNG?
> SO SÁNH NHÀ TIỀN CHẾ VÀ NHÀ LẮP GHÉP?
NHÀ TIỀN CHẾ LÀ GÌ?
Nhà tiền chế là loại công trình xây dựng được lắp ráp từ các cấu kiện sẵn có, được sản xuất từ các vật liệu như thép, bê tông, hoặc gỗ, và sau đó được vận chuyển đến công trường để lắp dựng. Các cấu kiện này được chế tạo sẵn tại nhà máy, giúp rút ngắn thời gian thi công và giảm chi phí so với các công trình xây dựng truyền thống.
NHỮNG ƯU ĐIỂM CỦA NHÀ TIỀN CHẾ
Tiết kiệm thời gian
Do các cấu kiện được chế tạo sẵn, việc thi công trên công trường chỉ là lắp ráp, giúp rút ngắn thời gian xây dựng.
Tiết kiệm chi phí
Sản xuất hàng loạt và lắp ráp nhanh chóng giúp giảm chi phí nhân công và vật liệu.
Độ bền cao
Các vật liệu sử dụng thường có độ bền tốt và khả năng chịu lực cao.
Linh hoạt trong thiết kế
Nhà tiền chế có thể dễ dàng thay đổi hoặc mở rộng tùy theo nhu cầu sử dụng.
Khả năng tái sử dụng
Các bộ phận có thể được tháo rời và sử dụng lại cho các công trình khác.
Nhà tiền chế thường được sử dụng trong các công trình như nhà xưởng, kho bãi, trung tâm thương mại, văn phòng, và thậm chí là các công trình dân dụng.
CÓ NÊN XÂY NHÀ TIỀN CHẾ HAY KHÔNG?
Nhà khung thép tiền chế giải quyết nhiều hạn chế của nhà bê tông cốt thép truyền thống bằng cách giảm chi phí và thời gian xây dựng, cũng như giảm tải trọng cho công trình.
Nhà tiền chế có chất lượng tốt và được bảo dưỡng định kỳ. Vì vậy, nhà tiền chế vẫn được xem xét là một lựa chọn tối ưu và tiện lợi trong lĩnh vực xây dựng nhà ở hiện nay. Ở các khu vực có khí hậu ôn hòa, việc chọn lựa nhà tiền chế sẽ đem lại hiệu quả tốt hơn. Trong suốt quá trình sử dụng, chủ nhà cần duy trì bảo dưỡng định kỳ và lập kế hoạch thoát hiểm cũng như trang bị hệ thống chống cháy để tăng độ an toàn cho công trình.
Nhà lắp ghép được xem như phiên bản nâng cấp thuộc phân khúc cao cấp của nhà tiền chế, đã khắc phục hầu hết các nhược điểm của nhà tiền chế. Không chỉ giống nhà tiền chế, nhà lắp ghép cũng linh hoạt và tiện lợi với nhiều ưu điểm riêng. Quy trình thi công nhanh chóng, khả năng linh hoạt trong thiết kế cùng việc tái chế vật liệu đều là những điểm mạnh của nhà lắp ghép. Không chỉ giúp giảm thiểu chi phí xây dựng, mà còn bảo vệ môi trường. Sự lựa chọn giữa nhà tiền chế và nhà lắp ghép ngày nay phụ thuộc vào nhu cầu và điều kiện cụ thể của từng gia đình, tạo nên sự linh hoạt và đa dạng trong ngành công nghiệp xây dựng hiện đại.
Việc có nên xây nhà tiền chế để ở hay không là một quyết định cần cân nhắc nhé!.
Nhà khung thép tiền chế giúp giảm chi phí và thời gian xây dựng, đồng thời giảm tải trọng cho công trình. Tuy nhiên, cần chú ý rằng nhà khung thép tiền chế có độ bền thấp hơn so với nhà bê tông và yêu cầu sử dụng máy móc và thiết bị cơ giới hóa. Việc này làm cho quá trình xây dựng các ngôi nhà phố gần như không khả thi với phương pháp này. Dù có nhược điểm, nhưng với khí hậu ôn hòa, việc chọn nhà tiền chế vẫn là lựa chọn tiện lợi và hiệu quả.
THỜI GIAN THI CÔNG NHÀ TIỀN CHẾ CÓ NHANH KHÔNG?
Bên cạnh những câu hỏi liên quan đến ưu điểm, nhược điểm, chi phí thi công nhà thép tiền chế. Thì thời gian thi công mất bao nhiêu lâu cũng là điều được nhiều người quan tâm hiện nay.
Trong bài viết bên dưới, sẽ giúp các bạn giải đáp nhanh thắc mắc này.
Thời gian để thi công nhà thép tiền chế?
Theo các chuyên gia, thời gian thi công và hoàn thiện một căn nhà khung thép tiền chế rất nhanh. Ước lượng thời gian cho từng khâu từ thiết kế đến thi công một công trình nhà ở bình thường sẽ trải qua những những bước như sau:
Bước 1: Lên ý tưởng thiết kế nhà
Dựa trên ý tưởng và mong muốn ban đầu của khách hàng, chúng tôi sẽ nhanh chóng đề xuất một kế hoạch chặt chẽ về bản vẽ thiết kế, gia công – sản xuất, lắp dựng, thời gian và chi phí.
Sau khi ý tưởng đã được hoàn chỉnh và thống nhất, sẽ đưa ra những giải pháp tối ưu trong việc sử dụng nguyên vật liệu và tiết kiệm thời gian thi công. Mục đích của việc làm này là mang đến cho khách hàng công trình nhà thép tiền chế chất lượng nhưng vẫn bảo đảm chi phí hợp lý.
Bước 2: Ký kết hợp đồng và triển khai dự án xây dựng
Ngay sau khi khách hàng hài lòng với ý tưởng và giải pháp, công trình sẽ được tiến hành triển khai nhanh chóng. Kế tiếp, công ty sẽ xây dựng bản vẽ kỹ thuật theo đúng ý tưởng và mong muốn của khách hàng. Giai đoạn này ước tính sẽ mất khoảng 7 – 10 ngày.
Sau đó, sẽ tiến hành gia công nguyên vật liệu: cắt thép, hàn bằng máy tự động, vệ sinh bề mặt thép, phun kim loại bề mặt thép, sơn bảo vệ bề mặt thép và mạ kẽm bên ngoài. Thông thường, giai đoạn này sẽ mất từ 6 – 8 tuần.
Tất cả các nguyên vật liệu sau khi gia công xong sẽ được đóng thành kiện và vận chuyển đến công trình để lắp dựng. Ước tính giai đoạn này sẽ diễn ra trong vòng 4 tuần. Đối với nhà 2 tầng 100m2, sau khi đưa cật liệu đến công trình. Chỉ cần chưa đến 1 tuần là có thể lắp giáp xong phần khung thép và sàn bê tông nhẹ.
Tuy nhiên, các bạn cần lưu ý một điều rằng, thời gian thi công nhà thép tiền chế này chỉ mang tính chất tham khảo. Thời gian hoàn thành trên thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào tính chất của mỗi một công trình.
Chuẩn bị những gì khi quyết định thi công nhà thép tiền chế?
Đầu tiên, chủ đầu tư phải xác định rõ ràng về mục đích sử dụng căn nhà khung thép tiền chế. Bên cạnh mục đích sử dụng ở thời điểm hiện tại, các bạn cần phải cân nhắc tới nhu cầu mở rộng trong tương lai. Bởi vì nếu không tính toán ngay từ lúc ban đầu, sau này sẽ rất khó để mở rộng.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cần phải tìm hiểu cẩn thận và kỹ lưỡng về nhà khung thép và lựa chọn hợp tác với đơn vị thiết kế, thi công giàu kinh nghiệm. Mục đích của việc làm này là để bảo đảm quá trình thi công nhà diễn ra theo đúng kế hoạch và mang lại chất lượng như mong muốn.
NHÀ TIỀN CHẾ SỬ DỤNG ĐƯỢC TRONG BAO LÂU?
Tuổi thọ của một tòa nhà thép phụ thuộc vào chất lượng xây dựng, nhưng nó có thể thay đổi từ “50 đến 100 năm”. Bên cạnh đó, tòa nhà phải được bảo trì và chăm sóc đúng cách để tăng tuổi thọ.
Tuổi thọ trung bình của một số loại nhà thép tiền chế phổ biến trong thực tế:
- Nhà máy sản xuất: Tuổi thọ trung bình từ 50 đến 70 năm.
- Kho bãi: Tuổi thọ trung bình từ 60 đến 80 năm.
- Trung tâm thương mại: Tuổi thọ trung bình từ 70 đến 90 năm.
- Sân bay: Tuổi thọ trung bình từ 80 đến 100 năm.
Cần lưu ý rằng đây chỉ là những thời gian ước tính, tuổi thọ thực tế của nhà thép tiền chế có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào các yếu tố cụ thể của từng công trình.
SO SÁNH NHÀ TIỀN CHẾ VÀ NHÀ LẮP GHÉP
Điểm giống nhau giữa nhà lắp ghép và nhà tiền chế
Hai công trình nhà lắp ghép và nhà tiền chế đều được ứng dụng vào nhiều lĩnh vực đa dạng với mục đích, phạm vi sử dụng khác nhau nhờ những ưu điểm nổi trội của hai mô hình nhà này.
Các cấu trúc của 2 loại mô hình nhà này có cấu tạo chính làm bằng khung thép, được sản xuất sẵn trong nhà máy dựa vào bản vẽ thiết kế, sau đó vận chuyển các cấu kiện bằng xe tải container hoặc xe chuyên dụng đến nơi cần thi công và tiến hành lắp đặt trực tiếp tại chỗ tạo nên một căn nhà hoặc một công trình hoàn chỉnh.
Vì được sản xuất sẵn tại nhà máy nên tỷ lệ lỗi trong các kết cấu là rất thấp và chúng được sản xuất trong thời gian rất ngắn. Cả hai công trình này đều có các ưu điểm, lợi thế hơn hẳn so với kết cấu bê tông cốt thép truyền thống ở nhiều mặt khía cạnh nổi bật, nhất là về thời gian cũng như chi phí xây dựng.
Ngoài ra, nhà lắp ghép và nhà tiền chế thuộc kiểu nhà lắp ghép thông minh nên có đặc tính về kết cấu được sản xuất tháo rời nên giúp vận chuyển các vật liệu hay cấu kiện sẽ dễ dàng hơn nhiều. Khác với mô hình xây dựng nhà truyền thống bằng bê tông cốt thép được xây dựng tại chỗ với các vật liệu nặng tốn kém chi phí (như cát, đá, xi măng,…) thì chi phí sản xuất ở hai mô hình này thấp hơn rất nhiều do sử dụng đa phần là các vật liệu nhẹ (như tấm panel, module, bê tông nhẹ,…) được lắp ghép lại với nhau.
Như vậy, không chỉ tiết kiệm được chi phí xây dựng mà bạn có thể sở hữu một căn nhà trong thời gian ngắn hơn rất nhiều.
5 điểm khác nhau giữa nhà lắp ghép và nhà tiền chế
Kết cấu cột thép
Quy mô xây dựng
Khả năng cách nhiệt
Độ bền của công trình
Tính ứng dụng
NÊN XÂY NHÀ LẮP GHÉP HAY XAY NHÀ TIỀN CHẾ?
Lý do nên xây nhà lắp ghép hơn so với nhà tiền chế
Thành phần cấu tạo: So với thép mạ kẽm được đưa vào sử dụng ở nhà tiền chế thì nhà lắp ghép được tạo ra từ thép mạ kẽm, áp dụng công nghệ sơn tĩnh điện. Giúp cho căn nhà đạt được chất lượng cao, có độ bền tốt, kiên cố dưới ảnh hưởng khắc nghiệt của khí hậu, môi trường. Góp phần tăng tuổi thọ của căn nhà qua thời gian sử dụng.
Thời gian thi công: Việc lắp ráp, xây dựng của nhà lắp ghép nhanh hơn so với nhà tiền chế.
Thân thiện mô trường: Tỷ lệ chất thải trong nhà lắp ghép dường như là không có hoặc ít hơn so với nhà tiền chế.
Thiết kế: Trong khi nhà tiền chế bị giới hạn trong các thiết kế rất cơ bản, thì nhà lắp ghép lại trở nên dễ dàng tuỳ chỉnh với các kỹ thuật xây dựng độc đáo, hướng tới phong cách sống hiện đại, tính thẩm mỹ cao hơn. Từ đó nhà lắp ghép đáp ứng được đa dạng nhu cầu, sở thích của mỗi khách hàng.
Chi phí bảo dưỡng: với nhược điểm của nhà tiền chế về khả năng chống ăn mòn và cách nhiệt thấp nên cần đầu tư về chi phí bảo dưỡng căn nhà để nâng cấp được chất lượng, đảm bảo sự an toàn trong quá trình sử dụng.
Trong khi đó, cấu tạo nhà lắp ghép gồm các tấm panel, module hay tôn xốp có tính năng cách âm, cách nhiệt, chống cháy nên về thời gian sử dụng chỉ cần bảo dưỡng tương đối ít hơn.
==>Tổng kết
Nhà lắp ghép và nhà tiền chế đều tương tự nhau về mặt kết cấu chính của toàn bộ căn nhà là thép, cấu trúc đúc sẵn từ nhà máy và được lắp ráp tại nơi lắp đặt công trình. Tuy nhiên, có những điểm khác biệt quan trọng giữa những căn nhà này như về chất lượng của thép được sử dụng, thời gian thi công, kiểu dáng thiết kế. Qua bài viết này, Công ty TNHH SX&TM Vũ Gia Phát hy vọng bạn sẽ không còn nhầm lẫn giữa 2 kiểu nhà lắp ghép và nhà tiền chế là một. Biết rõ hơn các điểm khác biệt nổi bật giữa 2 mô hình nhà này để có kế hoạch cân nhắc, lựa chọn cho phù hợp với từng mục đích sử dụng.
Những từ khóa bạn nên tham khảo: